Entretien de climatisation dans le 8e : poussière de trafic et appartements inoccupés

Ce que l'air du 8e dépose dans vos appareils

Ce que rejettent les voitures tournant autour de l'Étoile, traversant la Concorde ou attendant devant Saint-Lazare se dépose, mois après mois, sur les filtres et la batterie de vos splits. Les ravalements de façade, fréquents dans un arrondissement où les copropriétés entretiennent la pierre, ajoutent une poussière fine. Au printemps, les platanes et marronniers des avenues et du parc Monceau libèrent leur pollen.

Sans nettoyage, le débit d'air chute, la facture d'électricité monte et la première mise en route de juin sent souvent le renfermé.

Mention spéciale aux boutiques de plain-pied : la porte vitrée qui s'ouvre cent fois par jour sur le boulevard fait entrer une fine suie grise que les filtres retiennent.

Groupes en courette et sur le zinc : l'échangeur extérieur à surveiller

Les groupes installés dans les courettes étroites des immeubles haussmanniens souffrent d'un air confiné et poussiéreux ; ceux posés sur les toitures en zinc reçoivent feuilles, fientes de pigeons et suies. Ailettes bouchées, le compresseur tourne en surrégime précisément quand la canicule s'installe. Nous le nettoyons avec un produit adapté, contrôlons l'état des supports et des plots antivibratiles, et vérifions que rien n'a été entreposé devant la grille de soufflage depuis la dernière visite.

Quand l'accès demande de passer par un toit, nous le signalons à l'avance au gardien ou au syndic.

Le contenu d'une visite d'entretien annuelle

• filtres lavés ou changés, batterie de l'unité intérieure traitée au produit désinfectant ;
• test du trajet de l'eau de condensation, micro-relevage compris le cas échéant ;
• lavage des ailettes de la machine extérieure ;
• relevé des pressions et températures, contrôle des raccords ;
• recherche de fuite réglementaire si la quantité de gaz de votre installation l'exige.

L'entretien d'une unité démarre à 149 € TTC par an. Pour un système à plusieurs unités intérieures, le prix est ajusté au nombre d'appareils.

Résidences secondaires et bureaux : programmer la visite au bon moment

Beaucoup de logements de l'arrondissement ne sont pas occupés toute l'année. Nous pouvons convenir d'un passage avant votre retour, en coordination avec votre gardien ou votre gestionnaire, pour que tout soit prêt à fonctionner. Pour les bureaux, la visite se planifie tôt le matin ou le samedi afin de ne pas gêner les équipes.

Un contrat d'entretien réduit aussi les risques de devoir appeler en urgence en pleine vague de chaleur.

Ce passage de rentrée est aussi l'occasion de vérifier la télécommande, les programmations et le module Wi-Fi.

Entretenir aussi le mode chauffage

Si vous utilisez votre installation en mode pompe à chaleur l'hiver, elle tourne presque toute l'année. Un filtre propre en novembre compte autant qu'en juin : nous pouvons fixer la visite en septembre, entre les deux saisons, pour couvrir les deux usages.

Pour les bureaux, ce registre sert aussi de preuve de suivi auprès du bailleur.

Contrat d'entretien pour plusieurs sites ou plusieurs appartements

Certains propriétaires de l'arrondissement gèrent plusieurs biens, ou des sociétés plusieurs bureaux dans des immeubles voisins. Une tournée unique peut alors les enchaîner ; chaque machine reçoit sa fiche, qui consigne le jour du passage, la propreté des filtres, les pressions notées et les pièces à anticiper. Ce suivi facilite aussi la revente d'un bien équipé.